Investimento imobiliário estratégico, à venda no Veneza II, com geração de renda ativa

Investimento imobiliário estratégico no Veneza II — Ipatinga/MG

Um imóvel urbano pode valer muito mais quando reúne:

**Localização estratégica

**Alta circulação
**Múltiplas fontes de renda
**e grande potencial de valorização

E é exatamente isso que este patrimônio oferece. Situado em uma das rotatórias mais movimentadas da região, com ligação direta entre Centro, Veneza II e Cidade Nova, este imóvel de 420m² reúne estrutura comercial e residencial já ocupadas e gerando rentabilidade.

**Terreno com 420m²
**Forte visibilidade comercial
**Região de intenso fluxo urbano
**Imóvel com diferentes operações já instaladas e gerando renda com locação mensal
**Excelente potencial para investidores e expansão futura

Atualmente, o imóvel conta com 3 ambientes com acessos indivisualizados:

1. 1) Uma loja comercial ampla com sobreloja, banheiro social e excelente frente comercial — atualmente locada para oficina e revenda de peças para motos;

2) Grande espaço comercial atualmente utilizado por uma igreja, com:
** salão principal
**escritório
**cozinha
**banheiro
**sala recreativa
** ambiente amplo e coberto para atividades diversificadas

3) Casa residencial independente nos fundos, também locada, contendo:
** garagem até 3 carros
**varanda coberta frontal
**varanda descoberta aos fundos
**cozinha e copa
**sala de estar
**banheiro social
**2 quartos, sendo 1 suíte
** terraço com: área de serviço, quarto e banheiro adicional

Uma oportunidade rara para quem busca patrimônio sólido, diversificação de renda e localização estratégica dentro de Ipatinga.

Imóveis assim unem: renda imediata; localização privilegiada e potencial futuro de valorização e transformação urbana

Investimento: R$ 1.750.000,00

Entre em contato e conheça todos os detalhes deste ativo imobiliário estratégico.

www.sanglardimoveis.com.br

CRECI J8331